Asbestinventarisatie: hoe werkt het en wat kost het

Wat is een asbestinventarisatie?

Een asbestinventarisatie is een officieel onderzoek waarbij een gecertificeerde deskundige vaststelt of er asbeststhoudende materialen aanwezig zijn in een gebouw, en zo ja, welke, waar en in welke hoeveelheid. Het onderzoek mondt uit in een schriftelijk rapport dat wettelijk verplicht is voordat een gecertificeerd saneringsbedrijf mag starten met de verwijdering.

Een asbestinventarisatie is niet hetzelfde als een visuele inspectie. De deskundige neemt monsters van verdachte materialen die worden geanalyseerd in een geaccrediteerd laboratorium. Pas na de laboratoriumanalyse weet u met zekerheid of asbest aanwezig is en in welke concentratie.

Wanneer is een asbestinventarisatie verplicht?

Een inventarisatie is wettelijk verplicht in de volgende situaties:

• Sloop van een bouwwerk of een deel ervan dat is gebouwd voor 1994
• Renovatie waarbij materialen worden bewerkt in een gebouw van voor 1994
• Verkoop of verhuur waarbij de koper of huurder een inventarisatie eist
• Een calamiteit zoals brand of storm waarbij asbeststhoudende materialen zijn beschadigd

In andere gevallen, bijvoorbeeld wanneer u simpelweg wil weten of uw woning asbest bevat zonder directe verbouwplannen, is een inventarisatie niet verplicht maar wel sterk aan te raden. Meer algemene informatie vindt u op asbest in huis.

Type A inventarisatie: wat houdt het in?

Een Type A asbestinventarisatie is het meest gangbare type voor particuliere woningen. De deskundige onderzoekt alle voor hem bereikbare en zichtbare materialen zonder destructieve ingrepen. Er worden dus geen muren opengebroken, geen vloeren gelicht en geen plafonds doorboord.

Wat de inspecteur bij een Type A doet:

• Visueel alle ruimten doorlopen en verdachte materialen inventariseren
• Monsters nemen van verdachte materialen op bereikbare locaties
• Monsters insturen naar een geaccrediteerd laboratorium
• Een rapport opstellen met locaties, hoeveelheden, type asbest en risicoklasse

De gemiddelde kosten van een Type A inventarisatie voor een standaard eengezinswoning bedragen in 2026 tussen de 300 en 400 euro. Voor grotere objecten of bedrijfspanden loopt dit op.

Type B inventarisatie: wanneer is het noodzakelijk?

Een Type B asbestinventarisatie gaat verder dan het Type A. Hierbij worden ook niet-zichtbare, verborgen materialen onderzocht. Dit vereist destructief onderzoek: delen van muren, vloeren of plafonds worden opengebroken om te kijken wat eronder zit. Een Type B is altijd een aanvulling op een Type A.

Type B is vereist wanneer:

• Complete sloop van een gebouw plaatsvindt, zodat het gehele bouwwerk moet worden onderzocht
• Er aanwijzingen zijn dat er asbest zit in verborgen constructiedelen, zoals spouwmuren of luchtkanalen
• De opdrachtgever of het bevoegd gezag een volledige inventarisatie verlangt

De kosten van een Type B inventarisatie liggen gemiddeld tussen de 650 en 1.500 euro, afhankelijk van de omvang van het destructieve onderzoek en het aantal monsters dat moet worden genomen.

Wie mag een asbestinventarisatie uitvoeren?

Een asbestinventarisatie mag uitsluitend worden uitgevoerd door een bedrijf met een SC-540-certificering, verleend door Ascert. De deskundige die het onderzoek uitvoert, is een gecertificeerde Deskundig Asbestinventariseerder (DAI). U kunt de certificaatstatus controleren via ascert.nl. Pas op voor bedrijven die een inventarisatie aanbieden zonder SC-540-certificering: hun rapportage is niet rechtsgeldig en wordt niet geaccepteerd door saneringsbedrijven en het bevoegd gezag.

Wat staat er in het inventarisatierapport?

Het rapport dat u na afloop ontvangt, is een officieel document dat minimaal de volgende informatie bevat:

• Gegevens van het object (adres, bouwjaar, gebruiksfunctie)
• Naam en certificaatnummer van het inventarisatiebedrijf en de DAI
• Een overzicht van alle onderzochte materialen en hun locatie
• Laboratoriumresultaten per monster
• Risicoklasse per asbeststhoudend materiaal (klasse 1, 2 of 3)
• Een advies over de noodzaak en urgentie van verwijdering

Het rapport is verplicht mee te sturen bij de sloopmelding via het Omgevingsloket. Bewaar het rapport ook als u nog niet direct gaat saneren: het is waardevol bij een eventuele verkoop of toekomstige verbouwing.

Hoe lang duurt een inventarisatie?

De feitelijke inspectie ter plaatse duurt voor een standaard eengezinswoning doorgaans een tot twee uur. Daarna worden de monsters opgestuurd naar het laboratorium. De doorlooptijd van het laboratoriumonderzoek bedraagt gemiddeld drie tot vijf werkdagen. U kunt rekenen op een compleet rapport binnen vijf tot tien werkdagen na de inspectie. Spoedonderzoek is mogelijk tegen meerkosten van circa 50 tot 150 euro.

Wat zijn de vervolgstappen na de inventarisatie?

Als uit het rapport blijkt dat er asbeststhoudende materialen aanwezig zijn, zijn de vervolgstappen afhankelijk van de situatie:

• Geen direct risico en geen verbouwplannen: monitoren en het rapport bewaren
• Hechtgebonden asbest bij verbouwing: sloopmelding indienen en gecertificeerd bedrijf inschakelen
• Losgebonden asbest of risicoklasse 3: direct actie vereist, gecertificeerd bedrijf inschakelen

Meer over de kosten van professionele sanering leest u in ons artikel over asbest verwijderen: kosten in 2026. Wilt u weten hoe u asbest in uw woning kunt herkennen voordat u een inventarisatie laat uitvoeren? Lees dan asbest herkennen: 7 kenmerken om op te letten.

Veelgestelde vragen

Hoe lang is een inventarisatierapport geldig?

Er is geen officieel vastgestelde vervaldatum voor een asbestinventarisatierapport. In de praktijk hanteren gemeenten en saneringsbedrijven een termijn van drie tot vijf jaar als richtlijn. Is er intussen iets veranderd aan het gebouw of zijn de omstandigheden gewijzigd, dan is een nieuw onderzoek verstandig.

Kan ik een inventarisatierapport van de vorige eigenaar gebruiken?

In principe wel, mits het rapport niet te oud is en betrekking heeft op het volledige object. Controleer de datum, het certificaatnummer en of het rapport alle relevante ruimten omvat. Bij twijfel laat u beter een nieuw onderzoek uitvoeren.

Moet ik thuis zijn tijdens de inventarisatie?

Ja, u dient aanwezig of bereikbaar te zijn zodat de inspecteur toegang heeft tot alle ruimten. Voor een Type B inventarisatie is uw aanwezigheid extra belangrijk omdat u toestemming moet verlenen voor de destructieve onderdelen van het onderzoek.

Wat als het inventarisatiebedrijf geen asbest vindt?

Een negatief rapport heeft juridische waarde en kan worden gebruikt bij de sloopmelding of overgelegd aan een koper. Houd er rekening mee dat een Type A inventarisatie alleen zichtbare materialen onderzoekt: een negatief Type A-rapport sluit asbest in verborgen constructiedelen niet volledig uit.

Wat als er asbest wordt gevonden in mijn net gekochte woning?

Asbest dat niet is gemeld door de verkoper kan aanleiding zijn voor een civielrechtelijke aansprakelijkheidsclaim. Raadpleeg een advocaat of rechtsbijstandsverzekeraar als u vermoedt dat de verkoper op de hoogte was van de aanwezigheid van asbest en dit heeft verzwegen. Zie ook ons artikel over asbest in huis aangetroffen: wat nu voor de concrete vervolgstappen.

Wat is het verschil tussen een asbestinventarisatie en een asbestonderzoek?

In de praktijk worden deze termen door elkaar gebruikt. Een officieel asbestinventarisatieonderzoek is een gecertificeerd proces dat resulteert in een wettelijk erkend rapport. Een informeel asbestonderzoek of quickscan, aangeboden door niet-gecertificeerde partijen, heeft geen juridische waarde en kan niet worden gebruikt bij een sloopmelding.