Wat is een asbestinventarisatie?
Een asbestinventarisatie is een gedetailleerd onderzoek door een SCA-certificaathouder (SC-540) waarbij elk verdacht materiaal in een gebouw geïdentificeerd, bemonsterd en geanalyseerd wordt in een geaccrediteerd lab. Het rapport beschrijft per locatie wat de risicoklasse is, hoe het verwijderd moet worden en welke bescherming nodig is. Het is de basis voor de daaropvolgende sanering.
Zit er asbest in uw pand, en wat ligt er om u heen?
De kaart toont de gekarteerde asbestdaken. Wat het bouwjaar van uw pand over asbest zegt, of het dak van dit adres in de kartering staat en waar asbest in een pand van dat bouwjaar meestal zit, staat pas in het rapport voor uw adres.
Een asbestinventarisatie kost 400 tot 800 euro en een dak saneren al snel 15 tot 30 euro per m². Onverwacht asbest tijdens een verbouwing legt het werk stil en is duurder dan vooraf weten waar u op moet letten. Dit rapport zet voor uw adres op een rij wat de open registers zeggen, vóór u een bureau belt. Het vervangt die inventarisatie niet.
- Uw pand: bouwjaar uit de BAG, de kans op asbesthoudend materiaal en of het dak van dit adres in de landelijke asbestdakenkaart staat
- De omgeving: gekarteerde asbestdaken binnen 50 m tot 1 km, met oppervlakte, bouwjaar en een kaart van de dichtstbijzijnde daken
- Wat u ermee doet: waar asbest bij dit bouwjaar meestal zit, wanneer een inventarisatie verplicht is, kosten en subsidie, en wat geldt bij kopen, verkopen of verbouwen
🔒 iDEAL, creditcard of PayPal · direct na betaling te downloaden, ook per e-mail · niet bruikbaar? binnen 14 dagen uw geld terug
Bronnen: landelijke asbestdakenkartering (566.079 daken), BAG (bouwjaar), PDOK. Geen rapport als we niets over uw adres kunnen zeggen.
Wanneer is het verplicht?
- Bij sloop of verbouwing van panden gebouwd vóór 1994 (Bouwbesluit + Asbestverwijderingsbesluit).
- Bij oppervlakken > 10 m² die verwijderd worden.
- Bij verhuur: verhuurders moeten kunnen aantonen dat huurpanden veilig zijn.
- Bij verkoop niet wettelijk verplicht, maar makelaars vragen er steeds vaker om.
Drie typen rapport
Type 0 – Direct waarneembare materialen
Visuele scan zonder destructief onderzoek. Voldoende bij een dakvervanging waarbij alleen de buitenzijde wordt gesloopt. Kosten: € 250-€ 450.
Type A – Volledige inventarisatie
Alle direct en redelijkerwijs waarneembare materialen, inclusief monstername en lab-analyse. Standaard voor woningverbouwing. Kosten: € 450-€ 800.
Type B – Aanvullend destructief
Gericht onderzoek na demontage als eerder verborgen materialen worden ontdekt. Kosten: € 100-€ 250 bovenop type A.
Type G – Gerichte risicobeoordeling
Voor specifieke incidenten of brand. Kosten op offertebasis.
Hoe verloopt het proces?
- Offerte aanvragen op basis van bouwjaar, m² en doel (verkoop/verbouwing/sloop).
- Afspraak: inspectie ter plaatse duurt 1-3 uur voor een woning, halve dag voor een agrarisch erf.
- Monstername: kleine stukjes (1-2 cm) van verdacht materiaal.
- Lab-analyse: 5-10 werkdagen, geaccrediteerd lab.
- Rapportage: PDF met conclusie, foto's, plattegrond, monsterresultaten en risicoklasse per item.
- Geldigheid: 3 jaar voor sloop/verbouwing.
Een SCA-bureau kiezen
Controleer altijd het SCA-certificaatregister (sca.nl) — alleen daar mag u opdracht aan geven. Aandachtspunten:
- SC-540 certificering geldig en niet geschorst.
- Beoordeling op Werkspot, Google of bouwforum.
- Heldere offerte met monsterprijs apart benoemd (€ 35-€ 60 per monster).
- Onafhankelijkheid: een bureau dat ook saneert mag onder voorwaarden inventariseren, maar tweede mening kan handig zijn.
Adviseurs & saneerders directory (regionaal)
Onderstaand een groeiend overzicht van SCA-gecertificeerde inventarisatie- en saneringsbedrijven per regio. Bedrijven kunnen zich aanmelden via het contactformulier.
Noord-Brabant
- Vermelding beschikbaar — neem contact op
Gelderland
- Vermelding beschikbaar — neem contact op
Overijssel
- Vermelding beschikbaar — neem contact op
Limburg
- Vermelding beschikbaar — neem contact op
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een inventarisatie?
De inspectie zelf 1-4 uur, lab-analyse 5-10 werkdagen. Spoed met 24h-uitslag is mogelijk bij €100-€200 toeslag.
Wat als er geen asbest gevonden wordt?
Dan ontvangt u een vrijgaverapport ("asbestvrij voor zover redelijkerwijs waarneembaar"). Dit is belangrijk bewijs bij verkoop.
Mag ik een goedkoper "asbest-screening" gebruiken?
Een screening door een niet-SCA-bedrijf (bijvoorbeeld € 150 vanaf foto's) is niet geldig voor sloopmelding of verzekering. Bij echte saneringsplicht heeft u SCA-540 nodig.
Kan ik mijn buurman vragen of hij ook asbest heeft?
Asbestdakdichtheid is sterk geclusterd. Op de kaart ziet u per gemeente hoeveel m² asbest er nog ligt en welke panden van vóór 1994 zijn.